Projektowanie

Podczas poszukiwania odpowiedniego projektanta, warto zwrócić uwagę na jego doświadczenie i wiedzę, które od samego początku powinno być oprawione odpowiednim zaangażowaniem, już na etapie wyceny.

Cechy te należy rozpatrywać łącznie, gdyż bez jednego z podanych elementów mogą Państwo otrzymać projekt niespełniający oczekiwań, zwłaszcza jeżeli jest to pierwsza taka współpraca.

Projektant nawet z dużym doświadczeniem, ale bez zainteresowania Państwa potrzebami i marzeniami może wykonać dobry, choć zupełnie nietrafiony projekt.

Z kolei młodemu projektantowi pełnemu energii i pozytywnego nastawienia może zabraknąć wiedzy na temat trudniejszych kwestiach projektowych, wykonawczych, optymalizacji kosztów, czy wprowadzaniu innowacyjnych rozwiązań.

Równie ważnym aspektem jest też oczywiście cena. Warto zwrócić uwagę i dokładnie wypytać projektanta, co w chodzi w jej skład, gdyż ceny za te same usługi mogą być bardzo rozbieżne. Wszystko zależy od kosztów prowadzenia działalności danego biura, a te są różne w różnych regionach Polski.

Ceny za projekt są bardzo różne i zależą od wielu czynników.

Przede wszystkim są to koszty utrzymania dzielności. Ceny samego utrzymania lokalu mogą być różne w różnych miejscowościach. Dodatkowo dochodzą koszty księgowości czy utrzymania pracowników. Oczywiści mamy tez podatki, koszty utrzymania najczęściej kilku programów komputerowych i rachunki, marketing i wiele więcej. Wiec im więcej kosztów tym cena za projekt jest wyższa.

Cena zależy także od rodzaju wybranego projektu. Mamy projekty funkcjonalne, koncepcyjne czy wykonawcze, takie z nadzorem autorskim czy inwestorskim. Różnią się one zakresem i objętością, i czasem poświęconym na wykonanie projektu.  Im większy zakres tym więcej czasu musimy poświęcić na projektowanie i tym większa cena za wykonanie projektu.

Kolejnym aspektem jest powierzchnia projektowanego obiektu. Im większy metraż tym więcej czasu potrzeba na wykonanie projektu i finalnie projekt kosztuje więcej. Natomiast trzeba mieć na uwadze, że czas poświęcany na projekt nie rośnie liniowo. Co za tym idzie projekt większego metrażu sumarycznie jest droższy, natomiast kosztuje mniej w przeliczeniu na metr. Dzieje się tak dlatego, że na przygotowanie projektu mieszkania o metrażu 50 m² potrzeba niewiele mniej czasu, w stosunku do przygotowania mieszkania 100-metrowego o przybliżonej ilości pomieszczeń. Dla projektanta nie ma znaczenia, czy ściana, którą właśnie rysuje ma 3 czy 5m, gdyż na jej wykonanie poświęca dokładnie tyle samo czasu. Mają natomiast znaczenie czynności okołoprojektowe. Na każdy projekt składa się szereg tych samych czynności, które trzeba wykonać do każdego projektu ale nie da się ich wycenić za metr. Dodatkowo większe pomieszczenia są znacznie łatwiejsze w aranżacji, bo mamy pewność, że wszystko się zmięci i nie trzeba analizować każdej najmniejszej zmiany celu optymalizacji przestrzeni.

Zgodnie z powyższym, następnym punktem na liście jest ilość pomieszczeń do zaprojektowania. Kolejna łazienka czy kolejny pokój to dodatkowa analiza funkcjonalna, dodatkowe materiały i dodatkowe produkty, które musimy umieścić w projekcie.

Na cenę wpływa również lokalizacja inwestycji. Jeżeli nasza umowa zawiera wizyty projektanta na inwestycji, to oczywistą kwestią jest, że dany projektant do wyceny doda koszt takiej wizyty łącznie z koszem dojazdu.

Następnie podbije cenę doświadczenie projektanta. To naturalne, iż jeżeli pracujemy na etacie, jesteśmy coraz lepsi w swojej pracy to idziemy do szefa po podwyżkę, bo chcemy być odpowiednio wynagradzani. Dokładnie tak samo mają osoby prowadzące własne działalności. Im większe doświadczenie, rozpoznawalność i renoma biura tym wyższa cena.

Na cenę będzie wpływał też rozwój firmy. Każdy kurs czy szkolenie pomaga oferować coraz to lepsze usługi, natomiast stanowi też inwestycje.

To najważniejsze aspekty składające się na cenę chociaż jest ich znacznie więcej.

Nasz ceny znajda Państwo w zakładce OFERTA.

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, gdyż każdy projekt jest inny. Inny jest też klient.

Projektowanie układu funkcjonalnego nie jest długim procesem, w zależności od powierzchni może zająć od 1 tygodnia do 3 tygodni. Natomiast każdy klient ma prawo wprowadzić zmiany w układzie funkcjonalnym i ma tym samym czas na zastanowienie się. Zazwyczaj jest to tydzień, ale niektórzy klienci potrzebują więcej czasu. Wprowadzenie zmian zajmuje kolejny tydzień. I po tym czasie sytuacja się powtarza, jeżeli klient chce zobaczyć jeszcze inną możliwość. Wiec przy małym mieszkaniu mamy już proces, który trwa 5 tygodni, coś proces samego projektowania zajął 3.

Dopiero po zaakceptowaniu układu funkcjonalnego przechodzimy do wizualizacji.

Ten proces jest dłuższy i dla niewielkich mieszkań wyniesie 2 tygodnie, a dla dużych domów nawet i 4.

Do wizualizacji klient może wnieść poprawki i oczywiście ma czas na zastanowienie się co daje kolejne 2/4 tygodnie.

Tu kończy się współpraca przy projekcie koncepcyjnym i dla niewielkiego mieszkania wynosi już 9 tygodni. W projekcie wykonawczym poruszamy kolejne kwestie: instalacje elektryczne, instalacje sanitarne, materiały i zabudowy. W najlepszym przypadku rysunki te zajmą 3 tygodnie.

Podsumowując, na projekt koncepcyjny niewielkiego mieszkania należy przewidzieć minimum 2 miesiące, na projekt wykonawczy minimum 3 miesiące. Natomiast dokonując samodzielnych obliczeń należy wziąć pod uwagę dni wolne od pracy, możliwe obłożenie projektanta i sezon urlopowy. Najlepszym rozwiązaniem jest z kilkumiesięcznym wyprzedzeniem porozmawiać z projektantem i zapisać się na konkretny termin. Wówczas będą Państwo mieli gwarancję otrzymania projektu w wyznaczonym terminie.